Popyt na kredyty hipoteczne spada na najniższy poziom od 22 lat wraz ze wzrostem stóp procentowych

Popyt na kredyty hipoteczne spadł w tym tygodniu do 22-letniego minimum przy rosnących stopach procentowych i braku popytu na towary wśród potencjalnych nabywców domów.

Liczba wniosków o kredyty hipoteczne spadła o 6,5% w tygodniu kończącym się 3 czerwca w porównaniu z poprzednim tygodniem, wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Cotygodniowe badanie Stowarzyszenia Bankowców Hipotecznych.

Spadek był spowodowany wzrostem średniego oprocentowania kontraktów 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i odpowiadających saldach kredytów do 5,40% z 5,33% w tym samym okresie. Wyższe ceny zwiększają presję finansową na kupujących w domu, którzy napotykają rekordowe ceny na wolnym rynku.

„Rynek zakupów ucierpiał z powodu ciągłego spadku zapasów domów i skoku oprocentowania kredytów hipotecznych w ciągu ostatnich miesięcy” – powiedział Joel Kahn, zastępca wiceprezesa ds. prognoz gospodarczych i przemysłowych w MBA.

„Narastające wyzwania w zakresie przystępności cenowej były szczególnie trudne dla potencjalnych kupujących po raz pierwszy” – dodał.

Niedobór zapasów przyczynił się do wzrostu cen mieszkań.
Obrazy Getty

Indeks zakupów MBA, miara liczby wniosków o kredyt hipoteczny dla nabywców domów, spadł o 7% w porównaniu z poprzednim tygodniem i o 21% w porównaniu z tym samym tygodniem rok temu.

Liczba wniosków o refinansowanie również spadła, o 6% mniej niż w zeszłym tygodniu i 75% rok do roku.

Chociaż stopy są nadal niższe niż cztery tygodnie temu, nadal są wystarczająco wysokie, aby powstrzymać działalność refinansową. Jedynie rządowe operacje refinansowe odnotowały w zeszłym tygodniu niewielki wzrost, dodał Kan.

Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosły w ostatnich miesiącach, ponieważ Rezerwa Federalna rozpoczyna swój plan Zacieśnienie polityki pieniężnej poprzez podniesienie referencyjnych stóp procentowych. Bank centralny dąży do podniesienia ceny kredytu, próbując schłodzić gospodarkę i ograniczyć inflację, która jest na najwyższym poziomie od czterech dekad.

na sprzedaż baner
Oprocentowanie kredytów hipotecznych stale rosło w ostatnich miesiącach.
Obrazy Getty

Średnia 30-letnia stopa oprocentowania kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu wyniosła w maju 5,23%, w porównaniu z 3,45% ostatnio w styczniu, Według Freddy’ego Mac. Wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych może prowadzić do niższych cen domów, ponieważ sprzedawcy reagują na trudne warunki.

READ  Wall Street kończy tydzień niedźwiedzią nutą, gdy raporty o pracy zanikają

Ogólnokrajowe ceny domów wzrosły w marcu o 20,6% w porównaniu z tym samym miesiącem rok temu, wynika z najnowszego indeksu cen domów S&P CoreLogic Case-Schiller opublikowanego w maju.

Wzrost był wyższy niż w lutym, kiedy ceny domów wzrosły rok do roku o 20%.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *