Pośrednicy w obrocie nieruchomościami Compass i Redfin zwalniają pracowników, co oznacza, że rynek mieszkaniowy stygnie, ponieważ wyższe stopy procentowe powodują, że kredyty hipoteczne stają się droższe, a wzrost inflacji wywiera presję na dochody.
Glenn Kellman, dyrektor generalny Redfin, ogłosił redukcję o około 8 procent siły roboczej firmy w Wyślij e-mail do pracowników We wtorek powołał się na spadek popytu, który był o 17 proc. niższy niż oczekiwano w zeszłym miesiącu.
„Dzisiejsze zwolnienia są wynikiem niedoboru dochodów Redfin, a nie zwolnień ludzi” – powiedział Kellman. Redfin na koniec 2021 roku zatrudniał około 6500 osób.
Rzecznik Compass powiedział w oświadczeniu, że Compass zwalnia 10 procent swoich pracowników „z powodu wyraźnych oznak spowolnienia wzrostu gospodarczego”. Firma Compass zatrudniała na koniec 2021 r. około 4800 osób.
Spadek sprzedaży domów i rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych zahamowały rynek mieszkaniowy, zwiększając presję na branżę nieruchomości. Oprocentowanie 30-letnich kredytów hipotecznych wzrosło do 5,65 proc., najwyższego poziomu od 2008 r. Stowarzyszenie Bankowców Hipotecznych Powiedział w środę.
„Przy oprocentowaniu kredytów hipotecznych powyżej 5 procent aktywność refinansowa nadal spada o ponad 70 procent w porównaniu z ubiegłym rokiem”, powiedział Joel Kahn, zastępca wiceprezesa ds. prognoz gospodarczych i branżowych w grupie.
Redfin oferuje pracownikom do czterech miesięcy odpraw, zgodnie z e-mailem wysłanym przez pana Kellmana. Powiedział, że spodziewa się stopniowego i wolniejszego wzrostu tego, co nazwał „spadkiem mieszkaniowym”. Akcje Redfin spadły o prawie 80 procent w ciągu ostatnich sześciu miesięcy.
„Możemy stanąć w obliczu lat, a nie miesięcy, mniejszej sprzedaży domów” – napisał do pracowników Kellman. „Jeśli spadek z 97 USD na akcję do 8 USD nie doprowadzi do upadku firmy, nie wiem, co się dzieje”.
„Amatorski przedsiębiorca. Profesjonalny ekspert od internetu. Człowiek zombie. Nieuleczalny badacz popkultury”.