Buffalo uznane za najgorętszy rynek mieszkaniowy w 2024 r.: raport

Nieruchomość

przez Patricka Reilly’ego

Z raportu wynika, że ​​w 2024 r. Snowy Buffalo będzie najgorętszym głównym rynkiem mieszkaniowym.

Pomimo surowych i długich zim zachodnia część Nowego Jorku żyje dalej Znalazł się na szczycie listy Zillow Wśród 50 „najgorętszych” rynków roku 2024 ze względu na przystępną cenę – dzięki czemu posiadanie domu staje się realną możliwością dla młodych ludzi.

„Rynki mieszkaniowe są najzdrowsze, gdzie przystępne ceny domów i duże możliwości zatrudnienia dają początkującym młodym ludziom realną szansę na zakup i rozpoczęcie budowania kapitału” – stwierdziła w raporcie firmy z branży nieruchomości Anushna Prakash, analityk danych w Zillow Economic Research.

Według szacunków Zillow typowy dom w Queen City jest obecnie wart 248 445 dolarów, czyli znacznie poniżej średniej krajowej wynoszącej 347 415 dolarów.

Z raportu wynika, że ​​gdyby kupujący wpłacił 5% zaliczki na zakup typowego domu w Buffalo, hipoteka wyniosłaby 1792 dolary. Typowy koszt wynajmu wynosi 1257 dolarów miesięcznie.

Zillow zmierzył przewidywany popyt na mieszkania w Buffalo, porównując liczbę nowych miejsc pracy tworzonych w mieście z liczbą budowanych nowych domów.

Spośród 50 miast analizowanych przez firmę, w Buffalo znajdowało się najwięcej miejsc pracy na nowe mieszkanie, co prawdopodobnie spowoduje wzrost cen domów, chyba że zostaną wybudowane dodatkowe mieszkania odpowiadające popytowi.

Charlotte została uznana za najgorętszy rynek mieszkaniowy w Zillow w 2023 r., kiedy koszty mieszkań osiągnęły rekordowy poziom dla kupujących i najemców w całym kraju.

W tegorocznych rankingach za Buffalo plasują się miasta Cincinnati i Columbus w stanie Ohio na Środkowym Zachodzie.

„W Cincinnati zapasy rosną bardzo szybko, a Columbus jest domem dla najszybszego przewidywanego wzrostu liczby gospodarstw domowych zajmowanych przez właścicieli, co jest wskaźnikiem powstawania gospodarstw domowych i wzrostu populacji” – stwierdził Zillow.

Według spisu ludności na rok 2020 w Buffalo mieszka około 276 000 ludzi, ale w 1950 r., kiedy liczba ludności osiągnęła najwyższy poziom 580 000, było to kiedyś ponad dwukrotnie więcej mieszkańców, zanim uciekli pracownicy przemysłu i upadek miasta.

W październiku nowojorski senator Chuck Schumer Ogłaszać Region Buffalo Rochester-Syracuse został uznany za federalne „centrum technologiczne” na mocy ustawy CHIPS and Science Act i otrzyma miliardy dolarów funduszy federalnych na przekształcenie regionu w centrum produkcyjne.

W mieście znajduje się także kilka uniwersytetów, w tym Uniwersytet Buffalo i Uniwersytet Stanowy w Buffalo (obie instytucje SUNY), a także oczywiście drużyna Buffalo Bills należąca do ligi NFL.

Ze względu na położenie nad jeziorem Erie miasto słynie ze śniegu. Z raportu wynika, że ​​w latach 2022–2023 w mieście Buffalo spadło 133,6 cala śniegu. Krajowa Służba Meteorologiczna.