Popyt na kredyty hipoteczne spadł w tym tygodniu do 22-letniego minimum przy rosnących stopach procentowych i braku popytu na towary wśród potencjalnych nabywców domów.
Liczba wniosków o kredyty hipoteczne spadła o 6,5% w tygodniu kończącym się 3 czerwca w porównaniu z poprzednim tygodniem, wynika z najnowszych danych opublikowanych przez Cotygodniowe badanie Stowarzyszenia Bankowców Hipotecznych.
Spadek był spowodowany wzrostem średniego oprocentowania kontraktów 30-letnich kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu i odpowiadających saldach kredytów do 5,40% z 5,33% w tym samym okresie. Wyższe ceny zwiększają presję finansową na kupujących w domu, którzy napotykają rekordowe ceny na wolnym rynku.
„Rynek zakupów ucierpiał z powodu ciągłego spadku zapasów domów i skoku oprocentowania kredytów hipotecznych w ciągu ostatnich miesięcy” – powiedział Joel Kahn, zastępca wiceprezesa ds. prognoz gospodarczych i przemysłowych w MBA.
„Narastające wyzwania w zakresie przystępności cenowej były szczególnie trudne dla potencjalnych kupujących po raz pierwszy” – dodał.
Indeks zakupów MBA, miara liczby wniosków o kredyt hipoteczny dla nabywców domów, spadł o 7% w porównaniu z poprzednim tygodniem i o 21% w porównaniu z tym samym tygodniem rok temu.
Liczba wniosków o refinansowanie również spadła, o 6% mniej niż w zeszłym tygodniu i 75% rok do roku.
Chociaż stopy są nadal niższe niż cztery tygodnie temu, nadal są wystarczająco wysokie, aby powstrzymać działalność refinansową. Jedynie rządowe operacje refinansowe odnotowały w zeszłym tygodniu niewielki wzrost, dodał Kan.
Oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosły w ostatnich miesiącach, ponieważ Rezerwa Federalna rozpoczyna swój plan Zacieśnienie polityki pieniężnej poprzez podniesienie referencyjnych stóp procentowych. Bank centralny dąży do podniesienia ceny kredytu, próbując schłodzić gospodarkę i ograniczyć inflację, która jest na najwyższym poziomie od czterech dekad.
Średnia 30-letnia stopa oprocentowania kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu wyniosła w maju 5,23%, w porównaniu z 3,45% ostatnio w styczniu, Według Freddy’ego Mac. Wyższe oprocentowanie kredytów hipotecznych może prowadzić do niższych cen domów, ponieważ sprzedawcy reagują na trudne warunki.
Ogólnokrajowe ceny domów wzrosły w marcu o 20,6% w porównaniu z tym samym miesiącem rok temu, wynika z najnowszego indeksu cen domów S&P CoreLogic Case-Schiller opublikowanego w maju.
Wzrost był wyższy niż w lutym, kiedy ceny domów wzrosły rok do roku o 20%.
„Amatorski przedsiębiorca. Profesjonalny ekspert od internetu. Człowiek zombie. Nieuleczalny badacz popkultury”.