Wewnątrz domu za 23,5 miliona dolarów, który może pobić lokalny rekord Kalifornii

Widoki na ocean z najdroższej rezydencji na sprzedaż w Encinitas w Kalifornii.

zdjęcia rancho

Ta warta 23,5 miliona dolarów nowoczesna rezydencja na Pacyfiku w południowej Kalifornii ma oficjalnie trafić na rynek 14 maja, przynosząc na sprzedaż najdroższy dom w historii w mieście Encinitas w Kalifornii – społeczności nadmorskiej oddalonej o około 42 km. Północne San Diego.

Cena wywoławcza ośmiocyfrowego domu jest ponad dwukrotnie wyższa od ceny sprzed niecałych sześciu lat.

„W połączeniu z wysokim popytem na luksusowe mieszkania, który widzieliśmy w ciągu ostatnich kilku lat w San Diego i tak rzadką ofertą, uważamy, że cena jest tam, gdzie powinna być” kompas Kelly’ego Howarda, Jeden z Wspólni agenci notowań na posesji.

Nazwano dom „cukierek albo psikus” przy 532 Neptune Ave. Dom Półksiężyca Nazwany jednym z najbardziej luksusowych udogodnień: basen w kształcie półksiężyca bez krawędzi otaczający okrągły betonowy taras.

Basen bez krawędzi w kształcie półksiężyca otacza okrągły taras.

zdjęcia rancho

Dom faktycznie pobił lokalny rekord cenowy, kiedy w 2016 roku sprzedał 11,1 miliona dolarów po zaledwie 28 dniach na rynku. Ta sprzedaż pozostaje najwyższą kiedykolwiek osiągniętą w historii Encinitas, zgodnie z licznymi rekordami usług wystawiania ofert dostarczonymi przez Howarda, który również reprezentował rekordową sprzedaż.

„Jesteśmy przekonani, że ten dom pobije swój własny rekord” – powiedział.

Jeśli struktura ze szkła, betonu i tytanu przypomina ci położoną nad oceanem posiadłość miliardera fantasy Tony’ego Starka w „Iron Man” Marvela, może to być spowodowane Dzieło architekta Wallace’a Cunninghama.

fryzjer

Gary Castle – Douglas Elleman Realty

Cunningham zaprojektował również ultranowoczesny fryzjer, który znajduje się mniej niż 20 mil na południe, w La Jolla. Niektórzy uważają, że wyrafinowany projekt jest jedną z realistycznych inspiracji dla fikcyjnego Malibu House w Starku, który był Stworzony przez ilustratora i ożywiony za pomocą obrazów generowanych komputerowo.

READ  Jim Kramer mówi, że uwielbia te trzy małe sztuki w wyczerpanym sektorze detalicznym

– Nic nie zbliża się do Crescent House, może z wyjątkiem Razor House – powiedział Howard.

Oba domy, zaprojektowane przez nagradzanego architekta, mają dramatyczne krzywizny, oszałamiające półki i masywne tafle szkła, które zapewniają wspaniałe widoki na Ocean Spokojny.

Fasada Razor House łączy szkło i beton, aby uzyskać ostre linie i dramatyczne krzywe.

Gary Castle – Douglas Elleman Realty

Widok na pałac wzniesiony na szczycie klifu z widokiem na ocean.

zdjęcia rancho

W międzyczasie Crescent House pojawił się w Architectural Digest w 2005 roku oraz w pierwszym odcinku trzeciego sezonu „Westworld” stacji HBO.

Rezydencja zajmuje ponad 6300 stóp kwadratowych, na dwóch poziomach, z czterema sypialniami, czterema pełnymi łazienkami i dwiema łazienkami, zgodnie z wykazem. Prawie każdy pokój oferuje widok na niebo i ocean z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu.

podstawowa sypialnia

zdjęcia rancho

Oszałamiające schody zakrzywiają się na drugi poziom, zaprojektowane przez architekta tak, aby wyglądały jak gigantyczny szkielet dinozaura z kręgami i żebrami ze stali nierdzewnej.

Elegancka klatka schodowa ze stali i szkła składa się, łącząc dwa poziomy domu.

zdjęcia rancho

Cunningham powiedział Architectural Digest, że dom został zbudowany, aby dać „wrażenie przebywania na statku na morzu”. Jest to widoczne w salonie, gdzie pod pewnymi kątami dom wydaje się unosić nad oceanem.

Sofa w salonie zapewnia miejsce w pierwszym rzędzie, z którego roztacza się wspaniały widok na ocean.

zdjęcia rancho

Za szklanymi ścianami znajdują się tarasy, które przybliżają do morza.

Wielopoziomowe tarasy zapewniają kilka miejsc do podziwiania widoków.

zdjęcia rancho

Obecni właściciele mieszkają na stałe na Florydzie i po sześciu latach posiadania domu są gotowi do sprzedaży.

Jeśli para zdobędzie cenę wywoławczą, sprzedaż osiągnie cenę ponad 3700 dolarów, czyli prawie cztery razy więcej niż 928 dolarów średniej dla luksusowych domów sprzedawanych w hrabstwie, zgodnie z kwartalnym raportem Ellimana. Raport definiuje luksusowe domy jako te, które mieszczą się w najlepszych 10% rynku.

READ  Firma zajmująca się odszkodowaniem za zamieszki policjanta nakazała innemu pracownikowi usunięcie zdjęcia kostiumu kąpielowego, z czym skontaktował się HR

„Rynek luksusowych San Diego odnotował poważny wzrost cen od ostatniej sprzedaży domu Crescent”, powiedział agent rejestru Howard.

Howard uważa, że ​​zwiększony popyt na rynku, a także proporcjonalny projekt i to, co mówi, jest ponadprzeciętną wielkością działki na blefowej ulicy, wszystko to działa na korzyść sprzedających i pomoże zwiększyć premię za nieruchomość.

Howard powiedział, że właściciele dokonali również pewnych ulepszeń, w tym zlecili oryginalnemu architektowi dodanie dwóch najnowocześniejszych funkcji przeciwpożarowych i wyposażenie rezydencji w infrastrukturę inteligentnego domu.

Obok jednej z zewnętrznych części wypoczynkowych domu znajduje się nowoczesny kominek.

zdjęcia rancho

Howard powiedział CNBC, że nowe przepisy dotyczące budownictwa przybrzeżnego uniemożliwiają odtworzenie takiego domu na tej stronie, co uzasadniałoby 112% wzrost cen w porównaniu z 2016 r., powiedział.

W głównej łazience w pałacu znajdują się dwie podwójne umywalki z lustrami, które wydają się unosić nad umywalkami.

zdjęcia rancho

Historyczne dane dotyczące sprzedaży sugerują, że skok wartości nie jest tak szalony, jak mogłoby się wydawać.

Według danych, które zebrałem, średnia cena sprzedaży w Encinitas w październiku 2016 r., kiedy ostatni raz sprzedano Crescent House, wyniosła nieco ponad 1,2 miliona dolarów. Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami w San Diego. W zeszłym miesiącu ta liczba przekroczyła 2,4 miliona dolarów, co oznacza podobne podwojenie w mniej niż sześć lat.

Nie wiadomo jeszcze, czy dom może osiągnąć pełną cenę wywoławczą, ale popyt jest ponad dziewięciokrotnie wyższy od średniej ceny domu w Encinitas i nie zawsze jest łatwo znaleźć kupca, który chce zapłacić rekordową cenę.

„Wybredny kupujący, który nawiąże z nim kontakt i zrozumie, że będzie gotów za to zapłacić” – powiedział Howard.

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.